(范文下載)多層住宅,商業商鋪項目可行性研究分析報告范文模版
上傳者:佚名(2625)| 上傳時間:2019-11-12 18:38:56

1、筑面積平方米戶數高層多層停車位個其中:住宅停車位個商業停車位個建筑密度容積率綠地率五、項目組織與實施計劃(一)項目組織本項目由宿遷市亞泰房地產開發有限公司負責組織實施。擬委托具有相應資質招標代理機構組織招投標活動,通過招標方式擇優選擇施工、監理和設備供貨及安裝等單位。項目建成后,由宿遷市亞泰房地產開發有限公司負責組織市場銷售活動。(二)實施計劃安排整個項目建設,計劃在個月內完成。表表時間(月)項目前期準備,包括規劃設計、申報審批、核準場地平整、招投標等內容,達到開工條件土建施工竣工驗收六、主要技術經濟指標按照城市總體規劃要求,結合場地實際情況來確定本工程建設規模。該項目主要技術經濟指標詳見表。表項目主要技術經濟指標表序號項目單位指標備注一技術指標總用地面積平方米總建筑面積平方米占地面積平方米地上建筑面積平方米住宅平方米商業平方米物管平方米社區辦公平方米公建平方米多層底層車庫平方米高層底層車庫平方米地下建筑面積平方米戶數高。

2、準注冊成立,注冊地址為泗陽經濟開發區標二期限,法定代表人為龔建昌,注冊資本萬元人民幣,實收資本萬元人民幣,公司類型為有限公司。一、經營范圍許可經營項目:房地產開發、銷售。一般經營項目:物業管理,室內外裝飾,水電安裝,市政園林綠化工程施工,房地產經營策劃,建筑材料二、經營年限公司經營年限為年,自年月日至年月日。第二章建議工程方案第一節、綜合市場。通過建設商業廣場,引入理想之家,將人流吸引至本地塊。(五)孕育商氣商業配套。通過完善商業配套(酒店、銀行、咖啡、茶吧、藍領寓所等),使人流留在地塊,帶動整體商機。(六)運營經濟廣告帶動商業。良好宣傳是商業生存重點,將廣告牌融入市場建筑立面設計,既豐富了立面效果,又能以廣告帶動商業,大大降低商業經營戶運營風險,為市場成功奠定基礎。(七)居住理念生態環保。小區設計上以生態、環保為第一要素,將小區設計在層,高層設計為層將城市喧鬧擋在了裙房。六、規劃結構(一)規劃結構:本規劃根據用地特點及。

3、、新設備、新產品,逐步形成符合市場需求以及住宅產業發展方面住宅建筑體系,推進住宅產品系列化開發、系列化生產、商品化配套供應。()住宅智能化系統與國際互連網絡(INTERNET)連接??赏ㄟ^用戶內終端享受物業管理中心所提供服務,如購物、醫療保健咨詢、家庭教學、層住宅,商業商鋪為一體綜合性都市建筑風貌。項目建成,將為泗陽開發區增添新亮點。四、建設規模及內容本項目規劃用地面積約為平方米(約為畝),總建筑面積平方米,其中:地上總建筑面積平方米,。包括住宅建筑面積平方米,商業建筑面積平方米,多層底車庫面積平方米,高層底車庫面積平方米,物管面積平方米,社區辦公平方米,公廁垃圾房平方米。地下建筑面積平方米。配套建筑及附屬設施等,具體建設規模如表所示。表建設規模一覽表項目單位數量總用地面積平方米總建筑面積平方米占地面積平方米地上建筑面積平方米住宅平方米商業平方米物管平方米社區辦公平方米公建平方米多層底層車庫平方米高層底層車庫平方米地下建。

4、、招投標等內容,達到開工條件土建施工竣工驗收六、主要技術經濟指標按照城市總體規劃要求,結合場地實際情況來確定本工程建設規模。該項目主要技術經濟指標詳見表。表項目主要技術經濟指標表序號項目單位指標備注一技術指標總用地面積平方米總建筑面積平方米占地面積平方米地上建筑面積平方米住宅平方米商業平方米物管平方米社區辦公平方米公建平方米多層底層車庫平方米高層底層車庫平方米地下建筑面積平方米戶數高層多層停車位個其中:住宅停車位個商業停車位個建筑密度容積率綠地率二經濟指標總投資萬元工程前期費用萬元工程建安費用萬元工程建設配套費用萬元基本預備費萬元貸款利息萬元資金籌措自有資金萬元銀行貸款萬元七、總投資及資金籌措本項目總投資估算為萬元,由宿遷市亞泰房地產開發有限公司自籌萬元,商請銀行貸款萬元。第二節項目申報單位概況泗陽亞泰觀晟國際建設項目由宿遷市亞泰房地產開發有限公司投資建設。宿遷市亞泰房地產開發有限公司于年月日經宿遷市泗陽工商行政管理局批。

5、功能需求,從實際出發提出“整體與分層住宅,商業商鋪為一體綜合性都市建筑風貌。項目建成,將為泗陽開發區增添新亮點。四、建設規模及內容本項目規劃用地面積約為平方米(約為畝),總建筑面積平方米,其中:地上總建筑面積平方米,。包括住宅建筑面積平方米,商業建筑面積平方米,多層底車庫面積平方米,高層底車庫面積平方米,物管面積平方米,社區辦公平方米,公廁垃圾房平方米。地下建筑面積平方米。配套建筑及附屬設施等,具體建設規模如表所示。表建設規模一覽表項目單位數量總用地面積平方米總建筑面積平方米占地面積平方米地上建筑面積平方米住宅平方米商業平方米物管平方米社區辦公平方米公建平方米多層底層車庫平方米高層底層車庫平方米地下建筑面積平方米戶數高層多層停車位個其中:住宅停車位個商業停車位個建筑密度容積率綠地率五、項目組織與實施計劃(一)項目組織本項目由宿遷市亞泰房地產開發有限公司負責組織實施。擬委托具有相應資質招標代理機構組織招投標活動,通過招標方。

6、色具有現代氣質建筑景觀。建筑采用石材配合鋼化玻璃與鋁條作為主要建材,簡潔、大氣,在廣闊藍天大場景下顯得謙遜不失其純凈與品味。(三)、戶型平面設計理念以人為本切合泗陽地區氣候特征,設計充分考慮戶型采光、通風。戶型設計上涵蓋室~室等各種不同戶型形式,面積則分布在~平方米各個區間,滿足了不同住戶對居住空間需求。設計依據人生活模式,以起居室為中心,動靜分離,居寢分離,污潔分離,提高住戶面積使用率和舒適程度。設計上達到住宅與自然高接觸性,組織好住宅通風和日照,提高自然能源利用率,套型平面布置有利于自然通風,南向房間加大開窗面積以爭取日照,西山墻隔熱、明廳設計,均基于減少能源消耗,最大限度地利用自然資源,增加人與自然接觸,每幢樓宇朝向、通風、景觀盡量做到均好。本方案所有戶型日照均滿足泗陽規劃要求。戶型面積在業主要求范圍內且格局保證多樣性,便于選擇,且每戶都緊湊舒適、功能分區明確,廚房、衛生間、寬敞明亮,廚衛設備安排合理,管道布置、通。

7、準注冊成立,注冊地址為泗陽經濟開發區標二期限,法定代表人為龔建昌,注冊資本萬元人民幣,實收資本萬元人民幣,公司類型為有限公司。一、經營范圍許可經營項目:房地產開發、銷售。一般經營項目:物業管理,室內外裝飾,水電安裝,市政園林綠化工程施工,房地產經營策劃,建筑材料二、經營年限公司經營年限為年,自年月日至年月日。第二章建議工程方案第一節、綜合市場。通過建設商業廣場,引入理想之家,將人流吸引至本地塊。(五)孕育商氣商業配套。通過完善商業配套(酒店、銀行、咖啡、茶吧、藍領寓所等),使人流留在地塊,帶動整體商機。(六)運營經濟廣告帶動商業。良好宣傳是商業生存重點,將廣告牌融入市場建筑立面設計,既豐富了立面效果,又能以廣告帶動商業,大大降低商業經營戶運營風險,為市場成功奠定基礎。(七)居住理念生態環保。小區設計上以生態、環保為第一要素,將小區設計在層,高層設計為層將城市喧鬧擋在了裙房。六、規劃結構(一)規劃結構:本規劃根據用地特點及。

8、設計適宜。(四)、單體立面造型設計立面設計上,商業裙房部分采用大面積石材,同時以玻璃幕墻點綴期間,充分體現了商業厚重和大氣。高層住宅采用公建化立面,豐富城市立面,同時在色彩上與裙房部分遙相呼應,達到整個項目和諧統一目。在交叉路口對建筑進行重點處理,滿足了城市設計要求。為了體現健康、放松、休閑生活理念,采用了一些公寓建筑元素:大挑檐,豐富屋頂輪廓線,寬大陽臺,尺度宜人架空,結合暖色調屋面陶瓦,具有顆粒質感墻面涂料和實木雨棚格柵等,體現出一種建筑基調,溫暖、親切中又不失優雅。(五)、社區服務商業設施在滿足功能要求前提下,商場內部設置了多個中庭,保證了良好購物環境。在商業裙房屋頂,設置綠化健身設施及晨練步道,既滿足居日常民生活需求,同時也給居民一個開闊休閑健身場所,為小區居民創造了一個安靜、安全、舒適生活環境。(六)、創新“四新”設計理念為提高建筑總體水平,帶動相關產業發展,拉動國民經濟增長,在設計中推廣應用住宅新技術、新工藝。

9、擇優選擇施工、監理和設備供貨及安裝等單位。項目建成后,由宿遷市亞泰房地產開發有限公司負責組織市場銷售活動。(二)實施計劃安排整個項目建設,計劃在個月內完成。表表時間(月)項目前期準備,包括規劃設計、申報審批、核準場地平整、招投標等內容,達到開工條件土建施工竣工驗收六、主要技術經濟指標按照城市總體規劃要求,結合場地實際情況來確定本工程建設規模。該項目主要技術經濟指標詳見表。表項目主要技術經濟指標表序號項目單位指標備注一技術指標總用地面積平方米總建筑面積平方米占地面積平方米地上建筑面積平方米住宅平方米商業平方米物管平方米社區辦公平方米公建平方米多層底層車庫平方米高層底層車庫平方米地下建筑面積平方米戶數高層多層停車位個其中:住宅停車位個商業停車位個建筑密度容積率綠地率二經濟指標總投資萬元工程前期費用萬元工程建安費用萬元工程建設配套費用萬元基本預備費萬元貸款利息萬元資金籌措自有資金萬元銀行貸款萬元七、總投資及資金籌措本項目總投資。

10、估算為萬元,由宿遷市亞泰房地產開發有限公司自籌萬元,商請銀行貸款萬元。第二節項目申報單位概況泗陽亞泰觀晟國際建設項目由宿遷市亞泰房地產開發有限公司投資建設。宿遷市亞泰房地產開發有限公司于年月日經宿遷市泗陽工商行政管理局批準注冊成立,注冊地址為泗陽經濟開發區標二期限,法定代表人為龔建昌,注冊資本萬元人民幣,實收資本萬元人民幣,公司類型為有限公司。一、經營范圍許可經營項目:房地產開發、銷售。一般經營項目:物業管理,室內外裝飾,水電安裝,市政園林綠化工程施工,房地產經營策劃,建筑材料二、經營年限公司經營年限為年,自年月日至年月日。第二章建議工程方案第一節分區也有聯系。商業北區以大型專業門店為主,沿北京東路商業,上層為層高樓住宅。通過平面輪廓線變化和體量穿插變化,從而形成整體和諧建筑群體空間效果。(二)建筑風格意向新時代、新泗陽重點地段將期盼創新建筑景觀。建筑群以現代元素為深黃色并從場地環境汲取靈感,力圖創造反映時代精神與場所特。

11、和日照,提高自然能源利用率,套型平面布置有利于自然通風,南向房間加大開窗面積以爭取日照,西山墻隔熱、明廳設計,均基于減少能源消耗,最大限度地利用自然資源,增加人與自然接觸,每幢樓宇朝向、通風、景觀盡量做到均好。本方案所有戶型日照均滿足泗陽規劃要求。戶型面積在業主要求范圍內且格局保證多樣性,便于選擇,且每戶都緊湊舒適、功能分區明確,廚房、衛生間、寬敞明亮,廚衛設備安排合理,管道布置、通風設計適宜。(四)、單體立面造型設計立面設計上,商業裙房部分采用大面積石材,同時以玻璃幕墻點綴期間,充分體現了商業厚重和大氣。高層住宅采用公建化立面,豐富城市立面,同時在色彩上與裙房部分遙相呼應,達到整個項目和諧統一目。在交叉路口對建筑進行重點處理,滿足了城市設計要求。為了體現健康、放松、休閑生活理念,采用了一些公寓建筑元素:大挑檐,豐富屋頂輪廓線,寬大陽臺,尺度宜人架空,結合暖色調屋面陶瓦,具有顆粒質感墻面涂料和實木雨棚格柵等,體現出一種建 。

12、筑基調,溫暖、親切中又不失優雅。(五)、社區服務商業設施在滿足功能要求前提下,商場內部設置了多個中庭,保證了良好購物環境。在商業裙房屋頂,設置綠化健身設施及晨練步道,既滿足居日常民生活需求,同時也給居民一個開闊休閑健身場所,為小區居民創造了一個安靜、安全、舒適生活環境。(六)、創新“四新”設計理念為提高建筑總體水平,帶動相關產業發展,拉動國民經濟增長,在設計中推廣應用住宅新技術、新工藝、新設備、新產品,逐步形成符合市場需求以及住宅產業發展方面住宅建筑體系,推進住宅產品系列化開發、系列化生產、商品化配套供應。()住宅智能化系統與國際互連網絡(INTERNET)連接??赏ㄟ^用戶內終端享受物業管理中心所提供服務,如購物、醫療保健咨詢、家庭教學、層住宅,商業商鋪為一體綜合性都市建筑風貌。項目建成,將為泗陽開發區增添新亮點。四、建設規模及內容本項目規劃用地面積約為平方米(約為畝),總建筑面積平方米,其中:地上總建筑面積平方米,。包

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